Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à Pardies (basé sur le prix moyen de 1 701 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 997 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 871 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 85 m² à Pardies (basé sur le prix moyen de 1 558 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 621 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 186 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 212 625 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 533 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 258 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 108 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pardies, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 701 € / m² | 125 m² | 10 ventes | ~212 625 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 1 558 € / m² | 85 m² | 2 ventes | ~132 430 € (85 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pardies ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 136 080 € (environ 1 558 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 886 € |
| Investissement total estimé | 146 966 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 000 € / mois (~12.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.17 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pardies.
📊 Résultat estimé pour Pardies :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pardies (64150) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pardies | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Conchez De Bearn | 64330 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
| Mendive | 64220 | N/C / m² | 2 763 € / m² |
| Meritein | 64190 | N/C / m² | 1 733 € / m² |
| Laa Mondrans | 64300 | 1 705 € / m² | 2 137 € / m² |
| Rebenacq | 64260 | N/C / m² | 1 779 € / m² |
| Tadousse Ussau | 64330 | N/C / m² | 84 € / m² |
| Ramous | 64270 | N/C / m² | 1 549 € / m² |
| Jatxou | 64480 | 3 766 € / m² | 4 413 € / m² |
| Ainhoa | 64250 | 8 500 € / m² | 3 266 € / m² |
| Larrau | 64560 | N/C / m² | 2 460 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.