Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Pontacq (basé sur le prix moyen de 1 464 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 824 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 128 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Pontacq (basé sur le prix moyen de 2 786 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 941 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 766 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 175 680 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 266 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 040 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~916 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pontacq, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 464 € / m² | 120 m² | 33 ventes | ~175 680 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 2 786 € / m² | 72 m² | 14 ventes | ~200 592 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pontacq ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 117 120 € (environ 2 786 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 370 € |
| Investissement total estimé | 126 490 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 784 € / mois (~22.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.92 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pontacq.
📊 Résultat estimé pour Pontacq :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pontacq (64530) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pontacq | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Urcuit | 64990 | 6 434 € / m² | 3 604 € / m² |
| Saint-jean-pied-de-port | 64220 | 2 794 € / m² | 2 043 € / m² |
| Geus D'oloron | 64400 | N/C / m² | 2 200 € / m² |
| Sarrance | 64490 | N/C / m² | 1 048 € / m² |
| Lasclaveries | 64450 | N/C / m² | 1 619 € / m² |
| Loubieng | 64300 | N/C / m² | 2 190 € / m² |
| Saint Pe De Leren | 64270 | N/C / m² | 673 € / m² |
| Pardies Pietat | 64800 | N/C / m² | 2 633 € / m² |
| Ozenx-montestrucq | 64300 | N/C / m² | 1 351 € / m² |
| Nabas | 64190 | N/C / m² | 726 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.