Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Urcuit (basé sur le prix moyen de 3 604 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 012 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 217 582 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 77 m² à Urcuit (basé sur le prix moyen de 6 434 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 324 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 251 341 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 428 876 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 091 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 538 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 235 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Urcuit, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 604 € / m² | 119 m² | 31 ventes | ~428 876 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 6 434 € / m² | 77 m² | 10 ventes | ~495 418 € (77 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Urcuit ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 288 320 € (environ 6 434 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 066 € |
| Investissement total estimé | 311 386 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 120 € / mois (~51.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Urcuit.
📊 Résultat estimé pour Urcuit :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Urcuit (64990) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Urcuit | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Casteide Cami | 64170 | N/C / m² | 455 € / m² |
| Saint Gladie Arrive Munein | 64390 | N/C / m² | 1 584 € / m² |
| Saint Boes | 64300 | N/C / m² | 1 741 € / m² |
| Assat | 64510 | 3 244 € / m² | 2 355 € / m² |
| Moumour | 64400 | N/C / m² | 1 248 € / m² |
| Lay Lamidou | 64190 | N/C / m² | 1 027 € / m² |
| Andoins | 64420 | N/C / m² | 1 530 € / m² |
| Barraute Camu | 64390 | N/C / m² | 1 100 € / m² |
| Bassussarry | 64200 | 4 762 € / m² | 5 662 € / m² |
| Semeacq Blachon | 64350 | N/C / m² | 4 600 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.