Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Noisy-le-grand (basé sur le prix moyen de 4 455 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 964 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 212 455 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Noisy-le-grand (basé sur le prix moyen de 4 385 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 131 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 122 355 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Saint-Denis (93) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 418 770 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 018 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 478 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 183 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Noisy-le-grand, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 455 € / m² | 94 m² | 183 ventes | ~418 770 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 4 385 € / m² | 55 m² | 547 ventes | ~241 175 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Noisy-le-grand ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 356 400 € (environ 4 385 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 512 € |
| Investissement total estimé | 384 912 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 808 € / mois (~35.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.75 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Noisy-le-grand.
📊 Résultat estimé pour Noisy-le-grand :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Noisy-le-grand (93160) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Noisy-le-grand | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Drancy | 93700 | 3 807 € / m² | 3 917 € / m² |
| Livry-gargan | 93190 | 3 035 € / m² | 3 606 € / m² |
| La Courneuve | 93120 | 2 973 € / m² | 4 659 € / m² |
| Dugny | 93440 | 3 841 € / m² | 2 862 € / m² |
| Coubron | 93470 | 3 352 € / m² | 3 070 € / m² |
| Le Pre-saint-gervais | 93310 | 6 336 € / m² | 7 927 € / m² |
| Rosny-sous-bois | 93110 | 3 781 € / m² | 4 591 € / m² |
| Saint-ouen-sur-seine | 93400 | 6 500 € / m² | 8 098 € / m² |
| Villepinte | 93420 | 2 707 € / m² | 3 172 € / m² |
| Pantin | 93500 | 6 075 € / m² | 8 391 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.