Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Rosny-sous-bois (basé sur le prix moyen de 4 591 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 809 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 195 649 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Rosny-sous-bois (basé sur le prix moyen de 3 781 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 011 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 338 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Saint-Denis (93) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 385 644 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 780 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 282 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 010 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rosny-sous-bois, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 591 € / m² | 84 m² | 101 ventes | ~385 644 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 3 781 € / m² | 57 m² | 362 ventes | ~215 517 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rosny-sous-bois ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 367 280 € (environ 3 781 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~29 382 € |
| Investissement total estimé | 396 662 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 416 € / mois (~30.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.31 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rosny-sous-bois.
📊 Résultat estimé pour Rosny-sous-bois :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rosny-sous-bois (93110) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rosny-sous-bois | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Raincy | 93340 | 4 081 € / m² | 5 076 € / m² |
| Le Blanc-mesnil | 93150 | 3 756 € / m² | 3 871 € / m² |
| Noisy-le-sec | 93130 | 13 378 € / m² | 4 412 € / m² |
| Noisy-le-grand | 93160 | 4 385 € / m² | 4 455 € / m² |
| Stains | 93240 | 2 998 € / m² | 3 673 € / m² |
| Neuilly-sur-marne | 93330 | 3 047 € / m² | 3 975 € / m² |
| Sevran | 93270 | 4 686 € / m² | 3 333 € / m² |
| Aulnay Sous Bois | 93600 | 3 305 € / m² | 3 759 € / m² |
| Dugny | 93440 | 3 841 € / m² | 2 862 € / m² |
| Montfermeil | 93370 | 3 182 € / m² | 3 472 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.