Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Dugny (basé sur le prix moyen de 2 862 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 235 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 133 582 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Dugny (basé sur le prix moyen de 3 841 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 135 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 122 765 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Saint-Denis (93) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 263 304 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 898 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 558 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 372 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Dugny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 862 € / m² | 92 m² | 2 ventes | ~263 304 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 3 841 € / m² | 63 m² | 104 ventes | ~241 983 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Dugny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 228 960 € (environ 3 841 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 317 € |
| Investissement total estimé | 247 277 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 456 € / mois (~30.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.92 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Dugny.
📊 Résultat estimé pour Dugny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Dugny (93440) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Dugny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villepinte | 93420 | 2 707 € / m² | 3 172 € / m² |
| Aulnay Sous Bois | 93600 | 3 305 € / m² | 3 759 € / m² |
| Neuilly-sur-marne | 93330 | 3 047 € / m² | 3 975 € / m² |
| Stains | 93240 | 2 998 € / m² | 3 673 € / m² |
| Le Pre-saint-gervais | 93310 | 6 336 € / m² | 7 927 € / m² |
| Saint-ouen-sur-seine | 93400 | 6 500 € / m² | 8 098 € / m² |
| Bondy | 93140 | 2 510 € / m² | 3 478 € / m² |
| Drancy | 93700 | 3 807 € / m² | 3 917 € / m² |
| Neuilly-plaisance | 93360 | 4 103 € / m² | 4 610 € / m² |
| Gournay Sur Marne | 93460 | 4 198 € / m² | 3 994 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.