Pour l'achat d'une maison standard de 81 m² à Bondy (basé sur le prix moyen de 3 478 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 322 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 142 924 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Bondy (basé sur le prix moyen de 2 510 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 659 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 310 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Saint-Denis (93) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 281 718 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 031 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 667 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 468 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bondy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 478 € / m² | 81 m² | 132 ventes | ~281 718 € (Maison 81 m²) |
| Appartement | 2 510 € / m² | 56 m² | 409 ventes | ~140 560 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bondy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 278 240 € (environ 2 510 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 259 € |
| Investissement total estimé | 300 499 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 608 € / mois (~20.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bondy.
📊 Résultat estimé pour Bondy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bondy (93140) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bondy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Neuilly-plaisance | 93360 | 4 103 € / m² | 4 610 € / m² |
| Tremblay-en-france | 93290 | 3 217 € / m² | 3 500 € / m² |
| Bagnolet | 93170 | 5 351 € / m² | 6 750 € / m² |
| Noisy-le-sec | 93130 | 13 378 € / m² | 4 412 € / m² |
| Gagny | 93220 | 3 409 € / m² | 3 636 € / m² |
| Clichy Sous Bois | 93390 | 1 974 € / m² | 3 120 € / m² |
| Sevran | 93270 | 4 686 € / m² | 3 333 € / m² |
| Neuilly-sur-marne | 93330 | 3 047 € / m² | 3 975 € / m² |
| Villemomble | 93250 | 3 735 € / m² | 4 143 € / m² |
| Bobigny | 93000 | 3 613 € / m² | 3 537 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.