Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Neuilly-sur-marne (basé sur le prix moyen de 3 975 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 566 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 169 398 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Neuilly-sur-marne (basé sur le prix moyen de 3 047 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 901 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 388 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Saint-Denis (93) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 333 900 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 407 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 976 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 740 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Neuilly-sur-marne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 975 € / m² | 84 m² | 74 ventes | ~333 900 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 3 047 € / m² | 63 m² | 212 ventes | ~191 961 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Neuilly-sur-marne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 318 000 € (environ 3 047 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 440 € |
| Investissement total estimé | 343 440 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 952 € / mois (~24.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Neuilly-sur-marne.
📊 Résultat estimé pour Neuilly-sur-marne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Neuilly-sur-marne (93330) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Neuilly-sur-marne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gagny | 93220 | 3 409 € / m² | 3 636 € / m² |
| Tremblay-en-france | 93290 | 3 217 € / m² | 3 500 € / m² |
| Le Pre-saint-gervais | 93310 | 6 336 € / m² | 7 927 € / m² |
| Montreuil | 93100 | 6 144 € / m² | 6 197 € / m² |
| Coubron | 93470 | 3 352 € / m² | 3 070 € / m² |
| Aubervilliers | 93300 | 4 265 € / m² | 4 485 € / m² |
| La Courneuve | 93120 | 2 973 € / m² | 4 659 € / m² |
| Romainville | 93230 | 5 296 € / m² | 5 676 € / m² |
| L'ile-saint-denis | 93450 | 5 673 € / m² | 5 326 € / m² |
| Stains | 93240 | 2 998 € / m² | 3 673 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.