Pour l'achat d'une maison standard de 80 m² à Aubervilliers (basé sur le prix moyen de 4 485 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 683 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 182 030 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Aubervilliers (basé sur le prix moyen de 4 265 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 960 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 861 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Saint-Denis (93) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 358 800 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 586 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 124 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 870 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aubervilliers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 485 € / m² | 80 m² | 53 ventes | ~358 800 € (Maison 80 m²) |
| Appartement | 4 265 € / m² | 48 m² | 632 ventes | ~204 720 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aubervilliers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 358 800 € (environ 4 265 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 704 € |
| Investissement total estimé | 387 504 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 728 € / mois (~34.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aubervilliers.
📊 Résultat estimé pour Aubervilliers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aubervilliers (93300) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aubervilliers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sevran | 93270 | 4 686 € / m² | 3 333 € / m² |
| Le Blanc-mesnil | 93150 | 3 756 € / m² | 3 871 € / m² |
| Bondy | 93140 | 2 510 € / m² | 3 478 € / m² |
| Romainville | 93230 | 5 296 € / m² | 5 676 € / m² |
| Gournay Sur Marne | 93460 | 4 198 € / m² | 3 994 € / m² |
| Villetaneuse | 93430 | 2 882 € / m² | 2 945 € / m² |
| Rosny-sous-bois | 93110 | 3 781 € / m² | 4 591 € / m² |
| Saint-denis | 93210 | 4 104 € / m² | 3 271 € / m² |
| L'ile-saint-denis | 93450 | 5 673 € / m² | 5 326 € / m² |
| Dugny | 93440 | 3 841 € / m² | 2 862 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.