Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Saint-ouen-sur-seine (basé sur le prix moyen de 8 098 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 685 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 398 511 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Saint-ouen-sur-seine (basé sur le prix moyen de 6 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 647 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 178 073 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Saint-Denis (93) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 785 506 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 662 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 649 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 094 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-ouen-sur-seine, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 8 098 € / m² | 97 m² | 37 ventes | ~785 506 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 6 500 € / m² | 54 m² | 777 ventes | ~351 000 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-ouen-sur-seine ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 647 840 € (environ 6 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~51 827 € |
| Investissement total estimé | 699 667 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 160 € / mois (~52 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.13 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-ouen-sur-seine.
📊 Résultat estimé pour Saint-ouen-sur-seine :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-ouen-sur-seine (93400) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-ouen-sur-seine | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Epinay Sur Seine | 93800 | 2 917 € / m² | 3 558 € / m² |
| Le Blanc-mesnil | 93150 | 3 756 € / m² | 3 871 € / m² |
| L'ile-saint-denis | 93450 | 5 673 € / m² | 5 326 € / m² |
| Gournay Sur Marne | 93460 | 4 198 € / m² | 3 994 € / m² |
| Bondy | 93140 | 2 510 € / m² | 3 478 € / m² |
| Pantin | 93500 | 6 075 € / m² | 8 391 € / m² |
| Vaujours | 93410 | 3 122 € / m² | 3 783 € / m² |
| Le Pre-saint-gervais | 93310 | 6 336 € / m² | 7 927 € / m² |
| Saint-denis | 93210 | 4 104 € / m² | 3 271 € / m² |
| Stains | 93240 | 2 998 € / m² | 3 673 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.