Pour l'achat d'une maison standard de 85 m² à Pantin (basé sur le prix moyen de 8 391 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 346 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 361 846 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Pantin (basé sur le prix moyen de 6 075 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 368 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 147 938 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Saint-Denis (93) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 713 235 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 141 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 221 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 718 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pantin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 8 391 € / m² | 85 m² | 30 ventes | ~713 235 € (Maison 85 m²) |
| Appartement | 6 075 € / m² | 48 m² | 575 ventes | ~291 600 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pantin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 671 280 € (environ 6 075 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~53 702 € |
| Investissement total estimé | 724 982 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 888 € / mois (~48.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pantin.
📊 Résultat estimé pour Pantin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pantin (93500) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pantin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Dugny | 93440 | 3 841 € / m² | 2 862 € / m² |
| Villetaneuse | 93430 | 2 882 € / m² | 2 945 € / m² |
| L'ile-saint-denis | 93450 | 5 673 € / m² | 5 326 € / m² |
| Clichy Sous Bois | 93390 | 1 974 € / m² | 3 120 € / m² |
| Saint-ouen-sur-seine | 93400 | 6 500 € / m² | 8 098 € / m² |
| Epinay Sur Seine | 93800 | 2 917 € / m² | 3 558 € / m² |
| Aubervilliers | 93300 | 4 265 € / m² | 4 485 € / m² |
| Les Pavillons-sous-bois | 93320 | 3 097 € / m² | 3 714 € / m² |
| Vaujours | 93410 | 3 122 € / m² | 3 783 € / m² |
| Bobigny | 93000 | 3 613 € / m² | 3 537 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.