Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Vaujours (basé sur le prix moyen de 3 783 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 491 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 161 215 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Vaujours (basé sur le prix moyen de 3 122 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 879 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 033 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Saint-Denis (93) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 317 772 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 290 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 881 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 656 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vaujours, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 783 € / m² | 84 m² | 34 ventes | ~317 772 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 3 122 € / m² | 60 m² | 51 ventes | ~187 320 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vaujours ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 302 640 € (environ 3 122 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 211 € |
| Investissement total estimé | 326 851 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 000 € / mois (~25 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.34 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vaujours.
📊 Résultat estimé pour Vaujours :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vaujours (93410) est classée en Zone A bis. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vaujours | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pantin | 93500 | 6 075 € / m² | 8 391 € / m² |
| Noisy-le-sec | 93130 | 13 378 € / m² | 4 412 € / m² |
| La Courneuve | 93120 | 2 973 € / m² | 4 659 € / m² |
| Villemomble | 93250 | 3 735 € / m² | 4 143 € / m² |
| Stains | 93240 | 2 998 € / m² | 3 673 € / m² |
| Montfermeil | 93370 | 3 182 € / m² | 3 472 € / m² |
| Le Pre-saint-gervais | 93310 | 6 336 € / m² | 7 927 € / m² |
| Sevran | 93270 | 4 686 € / m² | 3 333 € / m² |
| Bobigny | 93000 | 3 613 € / m² | 3 537 € / m² |
| Gagny | 93220 | 3 409 € / m² | 3 636 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.