Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Bordeaux (basé sur le prix moyen de 4 922 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 540 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 274 679 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Bordeaux (basé sur le prix moyen de 4 412 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 159 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 125 347 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 541 420 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 903 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 204 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 822 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bordeaux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 922 € / m² | 110 m² | 1185 ventes | ~541 420 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 4 412 € / m² | 56 m² | 4316 ventes | ~247 072 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bordeaux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 393 760 € (environ 4 412 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~31 501 € |
| Investissement total estimé | 425 261 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 824 € / mois (~35.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bordeaux.
📊 Résultat estimé pour Bordeaux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bordeaux (33200) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bordeaux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-philippe-du-seignal | 33220 | N/C / m² | 1 636 € / m² |
| Cavignac | 33620 | 2 116 € / m² | 2 195 € / m² |
| Sainte Eulalie | 33560 | 2 660 € / m² | 2 805 € / m² |
| Haux | 33550 | 2 627 € / m² | 2 489 € / m² |
| Laroque | 33410 | N/C / m² | 15 867 € / m² |
| Le Tourne | 33550 | 3 006 € / m² | 2 010 € / m² |
| La Lande De Fronsac | 33240 | 2 607 € / m² | 2 451 € / m² |
| Villandraut | 33730 | N/C / m² | 1 479 € / m² |
| Naujac-sur-mer | 33990 | N/C / m² | 2 435 € / m² |
| Captieux | 33840 | N/C / m² | 1 468 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.