Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Pauillac (basé sur le prix moyen de 1 610 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 748 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 863 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Pauillac (basé sur le prix moyen de 3 928 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 161 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 125 546 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 159 390 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 149 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~943 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~831 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pauillac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 610 € / m² | 99 m² | 55 ventes | ~159 390 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 3 928 € / m² | 63 m² | 35 ventes | ~247 464 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pauillac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 128 800 € (environ 3 928 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 304 € |
| Investissement total estimé | 139 104 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 512 € / mois (~31.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 21.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pauillac.
📊 Résultat estimé pour Pauillac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pauillac (33250) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pauillac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Labescau | 33690 | N/C / m² | 2 089 € / m² |
| Soussans | 33460 | 3 022 € / m² | 2 527 € / m² |
| Savignac | 33124 | N/C / m² | 2 329 € / m² |
| Les Peintures | 33230 | N/C / m² | 1 633 € / m² |
| Lavazan | 33690 | N/C / m² | 1 512 € / m² |
| Pompejac | 33730 | N/C / m² | 3 017 € / m² |
| Etauliers | 33820 | 4 877 € / m² | 1 263 € / m² |
| Ladaux | 33760 | N/C / m² | 2 127 € / m² |
| Saint-mariens | 33620 | 2 458 € / m² | 1 945 € / m² |
| Saint-genes-de-fronsac | 33240 | N/C / m² | 3 264 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.