Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Etauliers (basé sur le prix moyen de 1 263 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 628 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 920 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Etauliers (basé sur le prix moyen de 4 877 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 938 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 444 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 133 878 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~965 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~792 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~698 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Etauliers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 263 € / m² | 106 m² | 27 ventes | ~133 878 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 4 877 € / m² | 41 m² | 8 ventes | ~199 957 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Etauliers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 101 040 € (environ 4 877 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 083 € |
| Investissement total estimé | 109 123 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 120 € / mois (~39 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 34.31 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Etauliers.
📊 Résultat estimé pour Etauliers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Etauliers (33820) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Etauliers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Landerrouat | 33790 | N/C / m² | 1 406 € / m² |
| Tauriac | 33710 | N/C / m² | 1 793 € / m² |
| Sigalens | 33690 | N/C / m² | 1 261 € / m² |
| Pauillac | 33250 | 3 928 € / m² | 1 610 € / m² |
| Loupes | 33370 | N/C / m² | 2 448 € / m² |
| Saint-maixant | 33490 | 3 310 € / m² | 2 413 € / m² |
| Cursan | 33670 | N/C / m² | 1 111 € / m² |
| Creon | 33670 | 2 534 € / m² | 2 773 € / m² |
| Saint-yzan-de-soudiac | 33920 | 1 936 € / m² | 2 055 € / m² |
| Saint-loubert | 33210 | N/C / m² | 2 708 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.