Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Saint-maixant (basé sur le prix moyen de 2 413 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 087 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 522 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 77 m² à Saint-maixant (basé sur le prix moyen de 3 310 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 196 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 303 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 231 648 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 670 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 371 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 207 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-maixant, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 413 € / m² | 96 m² | 27 ventes | ~231 648 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 3 310 € / m² | 77 m² | 2 ventes | ~254 870 € (77 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-maixant ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 193 040 € (environ 3 310 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 443 € |
| Investissement total estimé | 208 483 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 120 € / mois (~26.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-maixant.
📊 Résultat estimé pour Saint-maixant :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-maixant (33490) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-maixant | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Donzac | 33410 | N/C / m² | 2 714 € / m² |
| Cardan | 33410 | N/C / m² | 2 828 € / m² |
| Rions | 33410 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Carbon Blanc | 33560 | 2 402 € / m² | 3 011 € / m² |
| Saint-seurin-de-cadourne | 33180 | N/C / m² | 1 417 € / m² |
| Lapouyade | 33620 | N/C / m² | 1 874 € / m² |
| Gajac | 33430 | N/C / m² | 1 846 € / m² |
| Comps | 33710 | N/C / m² | 1 621 € / m² |
| Saint-quentin-de-baron | 33750 | 2 500 € / m² | 2 562 € / m² |
| Le Tuzan | 33125 | N/C / m² | 2 422 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.