Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Saint-seurin-de-cadourne (basé sur le prix moyen de 1 417 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 771 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 391 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-seurin-de-cadourne (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 164 372 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 185 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~973 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~857 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-seurin-de-cadourne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 417 € / m² | 116 m² | 18 ventes | ~164 372 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-seurin-de-cadourne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 113 360 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 069 € |
| Investissement total estimé | 122 429 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-seurin-de-cadourne.
📊 Résultat estimé pour Saint-seurin-de-cadourne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-seurin-de-cadourne (33180) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-seurin-de-cadourne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ambes | 33810 | 1 937 € / m² | 2 127 € / m² |
| Brach | 33480 | N/C / m² | 2 391 € / m² |
| Vendays-montalivet | 33930 | 4 714 € / m² | 3 333 € / m² |
| Fronsac | 33126 | N/C / m² | 1 560 € / m² |
| Avensan | 33480 | 3 117 € / m² | 2 674 € / m² |
| Gajac | 33430 | N/C / m² | 1 846 € / m² |
| Civrac-sur-dordogne | 33350 | N/C / m² | 1 263 € / m² |
| Lege-cap-ferret | 33950 | 8 716 € / m² | 10 531 € / m² |
| Saint Cibard | 33570 | N/C / m² | 1 163 € / m² |
| Saint-estephe | 33180 | N/C / m² | 1 705 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.