Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Ambes (basé sur le prix moyen de 2 127 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 868 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 881 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Ambes (basé sur le prix moyen de 1 937 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 373 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 40 291 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 185 049 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 334 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 095 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~965 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ambes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 127 € / m² | 87 m² | 29 ventes | ~185 049 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 1 937 € / m² | 41 m² | 20 ventes | ~79 417 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ambes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 170 160 € (environ 1 937 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 613 € |
| Investissement total estimé | 183 773 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 240 € / mois (~15.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.1 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ambes.
📊 Résultat estimé pour Ambes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ambes (33810) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ambes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saucats | 33650 | N/C / m² | 3 236 € / m² |
| Saint-michel-de-lapujade | 33190 | N/C / m² | 1 237 € / m² |
| Lesparre-medoc | 33340 | 3 160 € / m² | 2 046 € / m² |
| Marimbault | 33430 | N/C / m² | 1 991 € / m² |
| St Martin Du Puy | 33540 | N/C / m² | 1 565 € / m² |
| Sainte-florence | 33350 | N/C / m² | 1 131 € / m² |
| Martres | 33760 | N/C / m² | 2 202 € / m² |
| Escoussans | 33760 | N/C / m² | 957 € / m² |
| St Julien Beychevelle | 33250 | N/C / m² | 1 531 € / m² |
| Cadaujac | 33140 | 2 897 € / m² | 2 624 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.