Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Cadaujac (basé sur le prix moyen de 2 624 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 169 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 467 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Cadaujac (basé sur le prix moyen de 2 897 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 734 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 366 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 249 280 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 797 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 475 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 299 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cadaujac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 624 € / m² | 95 m² | 116 ventes | ~249 280 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 2 897 € / m² | 54 m² | 13 ventes | ~156 438 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cadaujac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 209 920 € (environ 2 897 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 794 € |
| Investissement total estimé | 226 714 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 856 € / mois (~23.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cadaujac.
📊 Résultat estimé pour Cadaujac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cadaujac (33140) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cadaujac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Leognan | 33850 | 8 818 € / m² | 3 472 € / m² |
| Soulignac | 33760 | N/C / m² | 1 673 € / m² |
| Riocaud | 33220 | N/C / m² | 2 041 € / m² |
| Saint Selve | 33650 | N/C / m² | 3 401 € / m² |
| Le Temple | 33680 | N/C / m² | 2 564 € / m² |
| Merignac | 33700 | 3 468 € / m² | 4 030 € / m² |
| Gabarnac | 33410 | N/C / m² | 1 735 € / m² |
| Landerrouat | 33790 | N/C / m² | 1 406 € / m² |
| Saint-savin | 33920 | 1 725 € / m² | 1 917 € / m² |
| Saint-christophe-de-double | 33230 | N/C / m² | 1 611 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.