Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Lesparre-medoc (basé sur le prix moyen de 2 046 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 893 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 534 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Lesparre-medoc (basé sur le prix moyen de 3 160 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 786 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 968 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 190 278 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 372 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 126 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~992 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lesparre-medoc, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 046 € / m² | 93 m² | 97 ventes | ~190 278 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 3 160 € / m² | 53 m² | 30 ventes | ~167 480 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lesparre-medoc ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 163 680 € (environ 3 160 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 094 € |
| Investissement total estimé | 176 774 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 024 € / mois (~25.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.74 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lesparre-medoc.
📊 Résultat estimé pour Lesparre-medoc :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lesparre-medoc (33340) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lesparre-medoc | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Martillac | 33650 | 3 019 € / m² | 3 462 € / m² |
| Blasimon | 33540 | N/C / m² | 1 552 € / m² |
| Saint-martin-lacaussade | 33390 | 1 508 € / m² | 1 755 € / m² |
| Sigalens | 33690 | N/C / m² | 1 261 € / m² |
| Saint-savin | 33920 | 1 725 € / m² | 1 917 € / m² |
| Rions | 33410 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Saint-seurin-de-bourg | 33710 | N/C / m² | 1 463 € / m² |
| Saint-michel-de-fronsac | 33126 | N/C / m² | 1 360 € / m² |
| La Roquille | 33220 | N/C / m² | 1 020 € / m² |
| Rimons | 33580 | N/C / m² | 1 228 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.