Pour l'achat d'une maison standard de 131 m² à Martillac (basé sur le prix moyen de 3 462 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 128 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 230 086 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Martillac (basé sur le prix moyen de 3 019 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 779 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 240 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 453 522 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 269 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 684 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 364 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Martillac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 462 € / m² | 131 m² | 31 ventes | ~453 522 € (Maison 131 m²) |
| Appartement | 3 019 € / m² | 55 m² | 1 ventes | ~166 045 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Martillac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 276 960 € (environ 3 019 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 157 € |
| Investissement total estimé | 299 117 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 936 € / mois (~24.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Martillac.
📊 Résultat estimé pour Martillac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Martillac (33650) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Martillac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vertheuil | 33180 | N/C / m² | 1 768 € / m² |
| Bagas | 33190 | N/C / m² | 1 103 € / m² |
| Sauviac | 33430 | N/C / m² | 2 035 € / m² |
| Lados | 33124 | N/C / m² | 1 773 € / m² |
| Saint-michel-de-fronsac | 33126 | N/C / m² | 1 360 € / m² |
| Gours | 33660 | N/C / m² | 1 792 € / m² |
| Saint-emilion | 33330 | 7 353 € / m² | 2 635 € / m² |
| Val De Virvee | 33240 | 2 705 € / m² | 2 427 € / m² |
| Soulignac | 33760 | N/C / m² | 1 673 € / m² |
| Leogeats | 33210 | N/C / m² | 2 444 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.