Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Gours (basé sur le prix moyen de 1 792 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 815 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 186 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Gours (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 173 824 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 253 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 029 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~906 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gours, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 792 € / m² | 97 m² | 13 ventes | ~173 824 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gours ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 143 360 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 469 € |
| Investissement total estimé | 154 829 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.92 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gours.
📊 Résultat estimé pour Gours :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gours (33660) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gours | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-magne-de-castillon | 33350 | 3 997 € / m² | 2 093 € / m² |
| Bernos-beaulac | 33430 | 1 933 € / m² | 2 115 € / m² |
| Fronsac | 33126 | N/C / m² | 1 560 € / m² |
| Lugasson | 33760 | N/C / m² | 1 342 € / m² |
| Mesterrieux | 33540 | N/C / m² | 1 668 € / m² |
| Sauternes | 33210 | N/C / m² | 1 618 € / m² |
| Cazats | 33430 | N/C / m² | 2 162 € / m² |
| Mouillac | 33240 | N/C / m² | 3 333 € / m² |
| Sainte-radegonde | 33350 | N/C / m² | 929 € / m² |
| Noaillac | 33190 | N/C / m² | 2 102 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.