Pour l'achat d'une maison standard de 131 m² à Bernos-beaulac (basé sur le prix moyen de 2 115 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 300 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 140 564 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Bernos-beaulac (basé sur le prix moyen de 1 933 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 517 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 898 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 277 065 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 997 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 640 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 444 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bernos-beaulac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 115 € / m² | 131 m² | 13 ventes | ~277 065 € (Maison 131 m²) |
| Appartement | 1 933 € / m² | 57 m² | 3 ventes | ~110 181 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bernos-beaulac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 169 200 € (environ 1 933 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 536 € |
| Investissement total estimé | 182 736 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 240 € / mois (~15.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.14 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bernos-beaulac.
📊 Résultat estimé pour Bernos-beaulac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bernos-beaulac (33430) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bernos-beaulac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Anglade | 33390 | N/C / m² | 1 227 € / m² |
| Labarde | 33460 | 3 214 € / m² | 2 444 € / m² |
| Dieulivol | 33580 | N/C / m² | 2 525 € / m² |
| Saint Jean D Illac | 33127 | 3 619 € / m² | 3 526 € / m² |
| Saint-laurent-du-bois | 33540 | N/C / m² | 2 032 € / m² |
| Saint-aignan | 33126 | N/C / m² | 2 121 € / m² |
| Lerm-et-musset | 33840 | N/C / m² | 1 823 € / m² |
| Montagne | 33570 | 2 686 € / m² | 2 000 € / m² |
| Arveyres | 33500 | N/C / m² | 3 136 € / m² |
| Saint-aubin-de-branne | 33420 | N/C / m² | 2 598 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.