Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Labarde (basé sur le prix moyen de 2 444 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 181 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 711 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Labarde (basé sur le prix moyen de 3 214 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 739 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 897 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 251 732 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 814 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 490 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 312 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Labarde, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 444 € / m² | 103 m² | 4 ventes | ~251 732 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 3 214 € / m² | 49 m² | 1 ventes | ~157 486 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Labarde ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 195 520 € (environ 3 214 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 642 € |
| Investissement total estimé | 211 162 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 056 € / mois (~25.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.68 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Labarde.
📊 Résultat estimé pour Labarde :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Labarde (33460) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Labarde | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mauriac | 33540 | N/C / m² | 1 580 € / m² |
| St-avit-de-soulege | 33220 | N/C / m² | 850 € / m² |
| Lerm-et-musset | 33840 | N/C / m² | 1 823 € / m² |
| Le Pian Medoc | 33290 | 3 840 € / m² | 3 336 € / m² |
| Sablons | 33910 | N/C / m² | 1 540 € / m² |
| Camiac-et-saint-denis | 33420 | N/C / m² | 2 354 € / m² |
| Saint-seurin-de-cadourne | 33180 | N/C / m² | 1 417 € / m² |
| St-sulpice-de-guilleragues | 33580 | N/C / m² | 781 € / m² |
| Saint-philippe-du-seignal | 33220 | N/C / m² | 1 636 € / m² |
| Caudrot | 33490 | 10 550 € / m² | 1 824 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.