Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Caudrot (basé sur le prix moyen de 1 824 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 941 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 791 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Caudrot (basé sur le prix moyen de 10 550 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 969 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 321 140 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 200 640 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 446 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 187 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 046 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Caudrot, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 824 € / m² | 110 m² | 17 ventes | ~200 640 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 10 550 € / m² | 60 m² | 17 ventes | ~633 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Caudrot ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 145 920 € (environ 10 550 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 674 € |
| Investissement total estimé | 157 594 € |
| Loyer mensuel estimé | 6 752 € / mois (~84.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 51.41 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Caudrot.
📊 Résultat estimé pour Caudrot :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Caudrot (33490) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Caudrot | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Les Leves Et Thoumeyragues | 33220 | N/C / m² | 2 547 € / m² |
| Castelnau-de-medoc | 33480 | 2 793 € / m² | 2 786 € / m² |
| Landerrouat | 33790 | N/C / m² | 1 406 € / m² |
| Martillac | 33650 | 3 019 € / m² | 3 462 € / m² |
| Gujan Mestras | 33470 | 4 107 € / m² | 4 567 € / m² |
| Auriolles | 33790 | N/C / m² | 1 490 € / m² |
| Lugos | 33830 | N/C / m² | 2 799 € / m² |
| Preignac | 33210 | 1 693 € / m² | 1 963 € / m² |
| Listrac-de-dureze | 33790 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Guillos | 33720 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.