Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Preignac (basé sur le prix moyen de 1 963 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 948 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 577 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Preignac (basé sur le prix moyen de 1 693 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 572 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 842 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 202 189 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 457 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 197 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 054 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Preignac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 963 € / m² | 103 m² | 24 ventes | ~202 189 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 1 693 € / m² | 72 m² | 2 ventes | ~121 896 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Preignac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 157 040 € (environ 1 693 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 563 € |
| Investissement total estimé | 169 603 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 080 € / mois (~13.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Preignac.
📊 Résultat estimé pour Preignac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Preignac (33210) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Preignac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Noaillan | 33730 | N/C / m² | 2 096 € / m² |
| Quinsac | 33360 | 2 069 € / m² | 2 796 € / m² |
| Saint-michel-de-rieufret | 33720 | N/C / m² | 2 382 € / m² |
| Saint-pey-d Armens | 33330 | N/C / m² | 921 € / m² |
| Cabara | 33420 | N/C / m² | 2 279 € / m² |
| Floirac | 33270 | 3 170 € / m² | 3 187 € / m² |
| Saint Medard D Eyrans | 33650 | 3 102 € / m² | 2 850 € / m² |
| Valeyrac | 33340 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Capian | 33550 | N/C / m² | 1 233 € / m² |
| Cazats | 33430 | N/C / m² | 2 162 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.