Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Floirac (basé sur le prix moyen de 3 187 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 450 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 156 836 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Floirac (basé sur le prix moyen de 3 170 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 922 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 711 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 309 139 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 228 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 830 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 611 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Floirac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 187 € / m² | 97 m² | 93 ventes | ~309 139 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 3 170 € / m² | 62 m² | 106 ventes | ~196 540 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Floirac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 254 960 € (environ 3 170 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 397 € |
| Investissement total estimé | 275 357 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 032 € / mois (~25.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.86 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Floirac.
📊 Résultat estimé pour Floirac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Floirac (33270) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Floirac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Jugazan | 33420 | N/C / m² | 671 € / m² |
| Mesterrieux | 33540 | N/C / m² | 1 668 € / m² |
| Lagorce | 33230 | N/C / m² | 23 438 € / m² |
| Talence | 33400 | 3 946 € / m² | 4 360 € / m² |
| Les Billaux | 33500 | 2 082 € / m² | 1 543 € / m² |
| Coutures-sur-dropt | 33580 | N/C / m² | 2 042 € / m² |
| Cauvignac | 33690 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Mongauzy | 33190 | 2 028 € / m² | 1 458 € / m² |
| Vignonet | 33330 | N/C / m² | 4 667 € / m² |
| Porte De Benauge | 33760 | N/C / m² | 1 908 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.