Pour l'achat d'une maison standard de 58 m² à Lagorce (basé sur le prix moyen de 23 438 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 6 377 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 689 667 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Lagorce (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 359 404 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~9 798 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~8 046 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~7 086 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lagorce, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 23 438 € / m² | 58 m² | 113 ventes | ~1 359 404 € (Maison 58 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lagorce ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 1 875 040 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~150 003 € |
| Investissement total estimé | 2 025 043 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 0.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lagorce.
📊 Résultat estimé pour Lagorce :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lagorce (33230) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lagorce | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Porcheres | 33660 | N/C / m² | 2 130 € / m² |
| Saint-etienne-de-lisse | 33330 | N/C / m² | 1 620 € / m² |
| Cissac-medoc | 33250 | N/C / m² | 1 771 € / m² |
| Leogeats | 33210 | N/C / m² | 2 444 € / m² |
| Bordeaux | 33200 | 4 412 € / m² | 4 922 € / m² |
| St-paul | 33390 | N/C / m² | 1 980 € / m² |
| Saumos | 33680 | N/C / m² | 3 368 € / m² |
| Plassac | 33390 | N/C / m² | 1 867 € / m² |
| St-denis-de-pile | 33910 | 1 842 € / m² | 2 090 € / m² |
| Saint-trojan | 33710 | N/C / m² | 1 632 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.