Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à St-paul (basé sur le prix moyen de 1 980 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 845 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 411 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à St-paul (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 180 180 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 299 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 066 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~939 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à St-paul, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 980 € / m² | 91 m² | 11 ventes | ~180 180 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à St-paul ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 158 400 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 672 € |
| Investissement total estimé | 171 072 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à St-paul.
📊 Résultat estimé pour St-paul :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de St-paul (33390) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à St-paul | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Martres | 33760 | N/C / m² | 2 202 € / m² |
| Romagne | 33760 | N/C / m² | 2 413 € / m² |
| Francs | 33570 | N/C / m² | 1 027 € / m² |
| Pujols | 33350 | N/C / m² | 1 761 € / m² |
| Leogeats | 33210 | N/C / m² | 2 444 € / m² |
| Cauvignac | 33690 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Giscos | 33840 | N/C / m² | 1 356 € / m² |
| Le Pout | 33670 | N/C / m² | 1 780 € / m² |
| Sainte-radegonde | 33350 | N/C / m² | 929 € / m² |
| Saint-vivien-de-medoc | 33590 | 1 684 € / m² | 2 592 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.