Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Saint-vivien-de-medoc (basé sur le prix moyen de 2 592 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 058 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 405 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 42 m² à Saint-vivien-de-medoc (basé sur le prix moyen de 1 684 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 332 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 35 882 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 225 504 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 625 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 335 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 175 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-vivien-de-medoc, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 592 € / m² | 87 m² | 60 ventes | ~225 504 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 1 684 € / m² | 42 m² | 2 ventes | ~70 728 € (42 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-vivien-de-medoc ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 207 360 € (environ 1 684 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 589 € |
| Investissement total estimé | 223 949 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 080 € / mois (~13.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-vivien-de-medoc.
📊 Résultat estimé pour Saint-vivien-de-medoc :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-vivien-de-medoc (33590) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-vivien-de-medoc | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-martin-du-bois | 33910 | N/C / m² | 1 831 € / m² |
| Lagorce | 33230 | N/C / m² | 23 438 € / m² |
| Saint-andre-de-cubzac | 33240 | 2 614 € / m² | 2 464 € / m² |
| Comps | 33710 | N/C / m² | 1 621 € / m² |
| Vayres | 33870 | 2 178 € / m² | 2 454 € / m² |
| Le Pian Sur Garonne | 33490 | N/C / m² | 2 079 € / m² |
| Listrac Medoc | 33480 | 2 195 € / m² | 2 318 € / m² |
| Saint-ferme | 33580 | N/C / m² | 1 194 € / m² |
| Salles De Castillon | 33350 | N/C / m² | 1 798 € / m² |
| Bagas | 33190 | N/C / m² | 1 103 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.