Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Saint-andre-de-cubzac (basé sur le prix moyen de 2 464 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 202 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 007 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Saint-andre-de-cubzac (basé sur le prix moyen de 2 614 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 613 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 308 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 256 256 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 847 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 517 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 336 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-andre-de-cubzac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 464 € / m² | 104 m² | 118 ventes | ~256 256 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 2 614 € / m² | 50 m² | 52 ventes | ~130 700 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-andre-de-cubzac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 197 120 € (environ 2 614 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 770 € |
| Investissement total estimé | 212 890 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 672 € / mois (~20.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-andre-de-cubzac.
📊 Résultat estimé pour Saint-andre-de-cubzac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-andre-de-cubzac (33240) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-andre-de-cubzac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bayon-sur-gironde | 33710 | N/C / m² | 1 882 € / m² |
| Saint-vivien-de-medoc | 33590 | 1 684 € / m² | 2 592 € / m² |
| Escoussans | 33760 | N/C / m² | 957 € / m² |
| Saint-felix-de-foncaude | 33540 | N/C / m² | 1 342 € / m² |
| Bassanne | 33190 | N/C / m² | 736 € / m² |
| Birac | 33430 | N/C / m² | 1 463 € / m² |
| Etauliers | 33820 | 4 877 € / m² | 1 263 € / m² |
| Camblanes Et Meynac | 33360 | 4 600 € / m² | 3 350 € / m² |
| Gornac | 33540 | N/C / m² | 1 938 € / m² |
| Ambares-et-lagrave | 33440 | 2 692 € / m² | 2 641 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.