Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Ambares-et-lagrave (basé sur le prix moyen de 2 641 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 214 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 131 306 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Ambares-et-lagrave (basé sur le prix moyen de 2 692 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 657 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 018 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 258 818 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 866 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 532 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 349 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ambares-et-lagrave, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 641 € / m² | 98 m² | 173 ventes | ~258 818 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 2 692 € / m² | 52 m² | 26 ventes | ~139 984 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ambares-et-lagrave ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 211 280 € (environ 2 692 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 902 € |
| Investissement total estimé | 228 182 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 720 € / mois (~21.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.05 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ambares-et-lagrave.
📊 Résultat estimé pour Ambares-et-lagrave :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ambares-et-lagrave (33440) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ambares-et-lagrave | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sillas | 33690 | N/C / m² | 725 € / m² |
| Lerm-et-musset | 33840 | N/C / m² | 1 823 € / m² |
| Berson | 33390 | 5 615 € / m² | 1 653 € / m² |
| Soussans | 33460 | 3 022 € / m² | 2 527 € / m² |
| Gujan Mestras | 33470 | 4 107 € / m² | 4 567 € / m² |
| Juillac | 33890 | N/C / m² | 2 475 € / m² |
| Tauriac | 33710 | N/C / m² | 1 793 € / m² |
| Hure | 33190 | N/C / m² | 1 821 € / m² |
| Saint-pey-de-castets | 33350 | N/C / m² | 1 366 € / m² |
| Grayan-et-l Hopital | 33590 | N/C / m² | 5 413 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.