Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Soussans (basé sur le prix moyen de 2 527 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 197 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 484 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Soussans (basé sur le prix moyen de 3 022 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 794 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 857 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 255 227 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 840 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 511 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 330 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Soussans, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 527 € / m² | 101 m² | 22 ventes | ~255 227 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 3 022 € / m² | 56 m² | 1 ventes | ~169 232 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Soussans ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 202 160 € (environ 3 022 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 173 € |
| Investissement total estimé | 218 333 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 936 € / mois (~24.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Soussans.
📊 Résultat estimé pour Soussans :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Soussans (33460) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Soussans | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Caumont | 33540 | N/C / m² | 1 862 € / m² |
| Saint-yzan-de-soudiac | 33920 | 1 936 € / m² | 2 055 € / m² |
| Saint-seve | 33190 | N/C / m² | 1 959 € / m² |
| Saint-christoly-de-blaye | 33920 | 943 € / m² | 1 591 € / m² |
| Camarsac | 33750 | N/C / m² | 2 920 € / m² |
| Labescau | 33690 | N/C / m² | 2 089 € / m² |
| Camblanes Et Meynac | 33360 | 4 600 € / m² | 3 350 € / m² |
| Villeneuve | 33710 | N/C / m² | 1 326 € / m² |
| Saint-pey-d Armens | 33330 | N/C / m² | 921 € / m² |
| Mios | 33380 | 3 921 € / m² | 3 482 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.