Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Saint-yzan-de-soudiac (basé sur le prix moyen de 2 055 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 099 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 852 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Saint-yzan-de-soudiac (basé sur le prix moyen de 1 936 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 490 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 53 038 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 234 270 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 689 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 387 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 221 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-yzan-de-soudiac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 055 € / m² | 114 m² | 25 ventes | ~234 270 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 1 936 € / m² | 54 m² | 6 ventes | ~104 544 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-yzan-de-soudiac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 164 400 € (environ 1 936 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 152 € |
| Investissement total estimé | 177 552 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 240 € / mois (~15.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.38 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-yzan-de-soudiac.
📊 Résultat estimé pour Saint-yzan-de-soudiac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-yzan-de-soudiac (33920) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-yzan-de-soudiac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pessac | 33600 | 3 529 € / m² | 3 855 € / m² |
| Gajac | 33430 | N/C / m² | 1 846 € / m² |
| Saint-vivien-de-monsegur | 33580 | N/C / m² | 694 € / m² |
| Castres Gironde | 33640 | 1 864 € / m² | 2 684 € / m² |
| Valeyrac | 33340 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Saint-avit-saint-nazaire | 33220 | N/C / m² | 1 591 € / m² |
| Sainte-radegonde | 33350 | N/C / m² | 929 € / m² |
| Mazion | 33390 | N/C / m² | 1 477 € / m² |
| Savignac | 33124 | N/C / m² | 2 329 € / m² |
| Arsac | 33460 | 6 494 € / m² | 2 920 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.