Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Arsac (basé sur le prix moyen de 2 920 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 630 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 176 287 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Arsac (basé sur le prix moyen de 6 494 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 645 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 177 909 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 347 480 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 505 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 057 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 811 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Arsac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 920 € / m² | 119 m² | 43 ventes | ~347 480 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 6 494 € / m² | 54 m² | 4 ventes | ~350 676 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Arsac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 233 600 € (environ 6 494 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 688 € |
| Investissement total estimé | 252 288 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 160 € / mois (~52 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 19.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Arsac.
📊 Résultat estimé pour Arsac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Arsac (33460) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Arsac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pleine-selve | 33820 | N/C / m² | 583 € / m² |
| Soulac-sur-mer | 33780 | 4 000 € / m² | 4 286 € / m² |
| Ligueux | 33220 | N/C / m² | 1 101 € / m² |
| Haux | 33550 | 2 627 € / m² | 2 489 € / m² |
| St Louis De Montferrand | 33440 | 2 083 € / m² | 2 197 € / m² |
| Soulignac | 33760 | N/C / m² | 1 673 € / m² |
| Gornac | 33540 | N/C / m² | 1 938 € / m² |
| Saint-seurin-de-bourg | 33710 | N/C / m² | 1 463 € / m² |
| Savignac | 33124 | N/C / m² | 2 329 € / m² |
| Saint-pey-de-castets | 33350 | N/C / m² | 1 366 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.