Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Soulac-sur-mer (basé sur le prix moyen de 4 286 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 789 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 193 523 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Soulac-sur-mer (basé sur le prix moyen de 4 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 769 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 202 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 381 454 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 749 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 258 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 988 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Soulac-sur-mer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 286 € / m² | 89 m² | 100 ventes | ~381 454 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 4 000 € / m² | 41 m² | 63 ventes | ~164 000 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Soulac-sur-mer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 342 880 € (environ 4 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 430 € |
| Investissement total estimé | 370 310 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 560 € / mois (~32 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Soulac-sur-mer.
📊 Résultat estimé pour Soulac-sur-mer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Soulac-sur-mer (33780) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Soulac-sur-mer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gaillan-en-medoc | 33340 | 4 021 € / m² | 2 187 € / m² |
| Saugon | 33920 | N/C / m² | 1 430 € / m² |
| Listrac-de-dureze | 33790 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Sainte-croix-du-mont | 33410 | 3 316 € / m² | 1 234 € / m² |
| St-avit-de-soulege | 33220 | N/C / m² | 850 € / m² |
| Porcheres | 33660 | N/C / m² | 2 130 € / m² |
| Sillas | 33690 | N/C / m² | 725 € / m² |
| Lugos | 33830 | N/C / m² | 2 799 € / m² |
| St Germain La Riviere | 33240 | N/C / m² | 1 892 € / m² |
| Martres | 33760 | N/C / m² | 2 202 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.