Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Gaillan-en-medoc (basé sur le prix moyen de 2 187 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 046 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 172 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 16 m² à Gaillan-en-medoc (basé sur le prix moyen de 4 021 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 302 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 32 640 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 223 074 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 608 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 320 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 163 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gaillan-en-medoc, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 187 € / m² | 102 m² | 45 ventes | ~223 074 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 4 021 € / m² | 16 m² | 11 ventes | ~64 336 € (16 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gaillan-en-medoc ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 174 960 € (environ 4 021 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 997 € |
| Investissement total estimé | 188 957 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 576 € / mois (~32.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.36 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gaillan-en-medoc.
📊 Résultat estimé pour Gaillan-en-medoc :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gaillan-en-medoc (33340) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gaillan-en-medoc | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Andernos-les-bains | 33510 | 5 286 € / m² | 4 786 € / m² |
| Bagas | 33190 | N/C / m² | 1 103 € / m² |
| St Ciers D Abzac | 33910 | N/C / m² | 1 903 € / m² |
| Pujols-sur-ciron | 33210 | N/C / m² | 2 276 € / m² |
| Tabanac | 33550 | N/C / m² | 2 783 € / m² |
| Cubzac Les Ponts | 33240 | 5 761 € / m² | 2 214 € / m² |
| Bourdelles | 33190 | N/C / m² | 1 439 € / m² |
| Loupes | 33370 | N/C / m² | 2 448 € / m² |
| Belves-de-castillon | 33350 | N/C / m² | 1 421 € / m² |
| Verdelais | 33490 | 2 923 € / m² | 1 806 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.