Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Belves-de-castillon (basé sur le prix moyen de 1 421 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 767 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 905 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Belves-de-castillon (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 163 415 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 178 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~967 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~852 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Belves-de-castillon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 421 € / m² | 115 m² | 2 ventes | ~163 415 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Belves-de-castillon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 113 680 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 094 € |
| Investissement total estimé | 122 774 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Belves-de-castillon.
📊 Résultat estimé pour Belves-de-castillon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Belves-de-castillon (33350) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Belves-de-castillon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-martin-du-bois | 33910 | N/C / m² | 1 831 € / m² |
| Ludon Medoc | 33290 | 2 881 € / m² | 2 950 € / m² |
| Puybarban | 33190 | N/C / m² | 1 200 € / m² |
| Vayres | 33870 | 2 178 € / m² | 2 454 € / m² |
| Vensac | 33590 | N/C / m² | 2 667 € / m² |
| Saint-pey-d Armens | 33330 | N/C / m² | 921 € / m² |
| Riocaud | 33220 | N/C / m² | 2 041 € / m² |
| Porte De Benauge | 33760 | N/C / m² | 1 908 € / m² |
| Eynesse | 33220 | N/C / m² | 1 604 € / m² |
| Saint-seve | 33190 | N/C / m² | 1 959 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.