Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Andernos-les-bains (basé sur le prix moyen de 4 786 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 021 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 218 528 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Andernos-les-bains (basé sur le prix moyen de 5 286 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 289 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 139 451 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 430 740 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 105 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 549 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 245 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Andernos-les-bains, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 786 € / m² | 90 m² | 260 ventes | ~430 740 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 5 286 € / m² | 52 m² | 84 ventes | ~274 872 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Andernos-les-bains ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 382 880 € (environ 5 286 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~30 630 € |
| Investissement total estimé | 413 510 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 384 € / mois (~42.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Andernos-les-bains.
📊 Résultat estimé pour Andernos-les-bains :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Andernos-les-bains (33510) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Andernos-les-bains | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Val-de-livenne | 33820 | N/C / m² | 2 047 € / m² |
| Soulignac | 33760 | N/C / m² | 1 673 € / m² |
| Lalande-de-pomerol | 33500 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Saint-seurin-de-cadourne | 33180 | N/C / m² | 1 417 € / m² |
| Castelmoron-d'albret | 33540 | N/C / m² | 2 136 € / m² |
| Rimons | 33580 | N/C / m² | 1 228 € / m² |
| Cleyrac | 33540 | N/C / m² | 2 414 € / m² |
| Podensac | 33720 | 2 033 € / m² | 2 234 € / m² |
| Vensac | 33590 | N/C / m² | 2 667 € / m² |
| Saint-antoine-sur-l Isle | 33660 | N/C / m² | 1 464 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.