Pour l'achat d'une maison standard de 130 m² à Cleyrac (basé sur le prix moyen de 2 414 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 472 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 159 211 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Cleyrac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 313 820 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 262 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 857 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 636 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cleyrac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 414 € / m² | 130 m² | 7 ventes | ~313 820 € (Maison 130 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cleyrac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 193 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 450 € |
| Investissement total estimé | 208 570 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.36 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cleyrac.
📊 Résultat estimé pour Cleyrac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cleyrac (33540) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cleyrac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Floirac | 33270 | 3 170 € / m² | 3 187 € / m² |
| Saint-aubin-de-blaye | 33820 | N/C / m² | 1 442 € / m² |
| Ordonnac | 33340 | N/C / m² | 2 109 € / m² |
| Cubzac Les Ponts | 33240 | 5 761 € / m² | 2 214 € / m² |
| Gauriaguet | 33240 | 431 € / m² | 2 619 € / m² |
| Langon | 33210 | 2 195 € / m² | 2 127 € / m² |
| Marimbault | 33430 | N/C / m² | 1 991 € / m² |
| Audenge | 33980 | 3 561 € / m² | 3 817 € / m² |
| St-leger-de-balson | 33113 | N/C / m² | 1 875 € / m² |
| Camiac-et-saint-denis | 33420 | N/C / m² | 2 354 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.