Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Gauriaguet (basé sur le prix moyen de 2 619 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 351 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 146 157 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 85 m² à Gauriaguet (basé sur le prix moyen de 431 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 172 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 18 586 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 288 090 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 077 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 705 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 502 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gauriaguet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 619 € / m² | 110 m² | 16 ventes | ~288 090 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 431 € / m² | 85 m² | 14 ventes | ~36 635 € (85 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gauriaguet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 209 520 € (environ 431 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 762 € |
| Investissement total estimé | 226 282 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gauriaguet.
📊 Résultat estimé pour Gauriaguet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gauriaguet (33240) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gauriaguet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Coutures-sur-dropt | 33580 | N/C / m² | 2 042 € / m² |
| Saint-pierre-d Aurillac | 33490 | N/C / m² | 1 779 € / m² |
| Ayguemorte Les Graves | 33640 | N/C / m² | 2 927 € / m² |
| Carbon Blanc | 33560 | 2 402 € / m² | 3 011 € / m² |
| Les Leves Et Thoumeyragues | 33220 | N/C / m² | 2 547 € / m² |
| Tizac-de-curton | 33420 | 1 821 € / m² | N/C / m² |
| Reignac | 33860 | N/C / m² | 1 290 € / m² |
| Budos | 33720 | 1 293 € / m² | 2 405 € / m² |
| Le Fieu | 33230 | N/C / m² | 2 095 € / m² |
| Salleboeuf | 33370 | 4 210 € / m² | 3 744 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.