Pour l'achat d'une maison standard de 164 m² à Salleboeuf (basé sur le prix moyen de 3 744 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 880 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 311 509 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Salleboeuf (basé sur le prix moyen de 4 210 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 948 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 521 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 614 016 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 426 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 634 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 200 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Salleboeuf, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 744 € / m² | 164 m² | 48 ventes | ~614 016 € (Maison 164 m²) |
| Appartement | 4 210 € / m² | 48 m² | 1 ventes | ~202 080 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Salleboeuf ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 299 520 € (environ 4 210 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 962 € |
| Investissement total estimé | 323 482 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 696 € / mois (~33.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Salleboeuf.
📊 Résultat estimé pour Salleboeuf :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Salleboeuf (33370) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Salleboeuf | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Savignac | 33124 | N/C / m² | 2 329 € / m² |
| Beautiran | 33640 | 2 920 € / m² | 3 018 € / m² |
| Noaillac | 33190 | N/C / m² | 2 102 € / m² |
| Rimons | 33580 | N/C / m² | 1 228 € / m² |
| Donnezac | 33860 | 2 821 € / m² | 1 518 € / m² |
| Morizes | 33190 | N/C / m² | 1 422 € / m² |
| Lapouyade | 33620 | N/C / m² | 1 874 € / m² |
| Moulon | 33420 | 2 429 € / m² | 2 307 € / m² |
| Asques | 33240 | N/C / m² | 1 939 € / m² |
| Saint-pierre-d Aurillac | 33490 | N/C / m² | 1 779 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.