Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Beautiran (basé sur le prix moyen de 3 018 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 487 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 160 768 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Beautiran (basé sur le prix moyen de 2 920 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 658 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 107 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 316 890 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 284 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 876 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 652 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Beautiran, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 018 € / m² | 105 m² | 25 ventes | ~316 890 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 2 920 € / m² | 48 m² | 1 ventes | ~140 160 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Beautiran ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 241 440 € (environ 2 920 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 315 € |
| Investissement total estimé | 260 755 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 872 € / mois (~23.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Beautiran.
📊 Résultat estimé pour Beautiran :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Beautiran (33640) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Beautiran | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Courpiac | 33760 | N/C / m² | 1 306 € / m² |
| Fargues | 33210 | N/C / m² | 2 278 € / m² |
| Vayres | 33870 | 2 178 € / m² | 2 454 € / m² |
| Villandraut | 33730 | N/C / m² | 1 479 € / m² |
| Saint Gervais | 33240 | 2 183 € / m² | 2 216 € / m² |
| Cazaugitat | 33790 | N/C / m² | 1 972 € / m² |
| Cubzac Les Ponts | 33240 | 5 761 € / m² | 2 214 € / m² |
| Bonnetan | 33370 | N/C / m² | 3 023 € / m² |
| Val-de-livenne | 33820 | N/C / m² | 2 047 € / m² |
| Saint-felix-de-foncaude | 33540 | N/C / m² | 1 342 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.