Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Fargues (basé sur le prix moyen de 2 278 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 261 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 136 373 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Fargues (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 268 804 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 938 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 591 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 401 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fargues, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 278 € / m² | 118 m² | 26 ventes | ~268 804 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fargues ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 182 240 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 579 € |
| Investissement total estimé | 196 819 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fargues.
📊 Résultat estimé pour Fargues :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fargues (33210) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fargues | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Petit-palais-et-cornemps | 33570 | 3 250 € / m² | 1 393 € / m² |
| Labarde | 33460 | 3 214 € / m² | 2 444 € / m² |
| Brannens | 33124 | N/C / m² | 1 912 € / m² |
| Sainte Eulalie | 33560 | 2 660 € / m² | 2 805 € / m² |
| Lansac | 33710 | N/C / m² | 2 467 € / m² |
| Couqueques | 33340 | 1 478 € / m² | 1 586 € / m² |
| St-sulpice-de-guilleragues | 33580 | N/C / m² | 781 € / m² |
| Mesterrieux | 33540 | N/C / m² | 1 668 € / m² |
| Le Pian Sur Garonne | 33490 | N/C / m² | 2 079 € / m² |
| Rauzan | 33420 | N/C / m² | 2 120 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.