Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Couqueques (basé sur le prix moyen de 1 586 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 707 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 440 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 115 m² à Couqueques (basé sur le prix moyen de 1 478 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 797 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 231 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 150 670 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 086 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~892 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~785 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Couqueques, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 586 € / m² | 95 m² | 8 ventes | ~150 670 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 1 478 € / m² | 115 m² | 1 ventes | ~169 970 € (115 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Couqueques ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 126 880 € (environ 1 478 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 150 € |
| Investissement total estimé | 137 030 € |
| Loyer mensuel estimé | 944 € / mois (~11.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Couqueques.
📊 Résultat estimé pour Couqueques :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Couqueques (33340) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Couqueques | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ludon Medoc | 33290 | 2 881 € / m² | 2 950 € / m² |
| Giscos | 33840 | N/C / m² | 1 356 € / m² |
| Escoussans | 33760 | N/C / m² | 957 € / m² |
| Cazalis | 33113 | N/C / m² | 1 489 € / m² |
| Omet | 33410 | N/C / m² | 2 381 € / m² |
| Saint-antoine-sur-l Isle | 33660 | N/C / m² | 1 464 € / m² |
| Sainte Eulalie | 33560 | 2 660 € / m² | 2 805 € / m² |
| Lucmau | 33840 | N/C / m² | 1 818 € / m² |
| Perissac | 33240 | 3 857 € / m² | 1 899 € / m² |
| Bieujac | 33210 | N/C / m² | 2 119 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.