Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Perissac (basé sur le prix moyen de 1 899 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 989 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 940 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Perissac (basé sur le prix moyen de 3 857 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 230 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 133 061 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 210 789 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 519 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 248 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 099 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Perissac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 899 € / m² | 111 m² | 13 ventes | ~210 789 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 3 857 € / m² | 68 m² | 2 ventes | ~262 276 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Perissac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 151 920 € (environ 3 857 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 154 € |
| Investissement total estimé | 164 074 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 472 € / mois (~30.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.08 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Perissac.
📊 Résultat estimé pour Perissac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Perissac (33240) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Perissac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-genes-de-fronsac | 33240 | N/C / m² | 3 264 € / m² |
| La Roquille | 33220 | N/C / m² | 1 020 € / m² |
| Gensac | 33890 | N/C / m² | 1 252 € / m² |
| Eynesse | 33220 | N/C / m² | 1 604 € / m² |
| Cleyrac | 33540 | N/C / m² | 2 414 € / m² |
| St Magne | 33125 | N/C / m² | 2 399 € / m² |
| Listrac Medoc | 33480 | 2 195 € / m² | 2 318 € / m² |
| Paillet | 33550 | 2 455 € / m² | 1 863 € / m² |
| Civrac-sur-dordogne | 33350 | N/C / m² | 1 263 € / m² |
| Gujan Mestras | 33470 | 4 107 € / m² | 4 567 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.