Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Paillet (basé sur le prix moyen de 1 863 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 874 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 516 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 44 m² à Paillet (basé sur le prix moyen de 2 455 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 507 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 54 802 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 186 300 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 343 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 103 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~971 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Paillet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 863 € / m² | 100 m² | 18 ventes | ~186 300 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 455 € / m² | 44 m² | 1 ventes | ~108 020 € (44 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Paillet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 149 040 € (environ 2 455 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 923 € |
| Investissement total estimé | 160 963 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 568 € / mois (~19.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.69 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Paillet.
📊 Résultat estimé pour Paillet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Paillet (33550) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Paillet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Barp | 33114 | 3 338 € / m² | 3 220 € / m² |
| Arcins | 33460 | N/C / m² | 2 211 € / m² |
| St-sulpice-de-guilleragues | 33580 | N/C / m² | 781 € / m² |
| Lansac | 33710 | N/C / m² | 2 467 € / m² |
| Omet | 33410 | N/C / m² | 2 381 € / m² |
| Pujols | 33350 | N/C / m² | 1 761 € / m² |
| Gensac | 33890 | N/C / m² | 1 252 € / m² |
| Sigalens | 33690 | N/C / m² | 1 261 € / m² |
| Quinsac | 33360 | 2 069 € / m² | 2 796 € / m² |
| Saint Leon | 33670 | N/C / m² | 1 706 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.