Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Sigalens (basé sur le prix moyen de 1 261 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 680 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 571 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Sigalens (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 145 015 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 045 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~858 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~756 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sigalens, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 261 € / m² | 115 m² | 11 ventes | ~145 015 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sigalens ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 100 880 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 070 € |
| Investissement total estimé | 108 950 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.1 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sigalens.
📊 Résultat estimé pour Sigalens :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sigalens (33690) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sigalens | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lignan De Bordeaux | 33360 | N/C / m² | 3 574 € / m² |
| Les Artigues De Lussac | 33570 | N/C / m² | 2 432 € / m² |
| St-denis-de-pile | 33910 | 1 842 € / m² | 2 090 € / m² |
| Saint-macaire | 33490 | 2 047 € / m² | 2 226 € / m² |
| Saint-pierre-de-mons | 33210 | N/C / m² | 1 503 € / m² |
| Budos | 33720 | 1 293 € / m² | 2 405 € / m² |
| Naujan-et-postiac | 33420 | N/C / m² | 2 499 € / m² |
| Le Pout | 33670 | N/C / m² | 1 780 € / m² |
| Escaudes | 33840 | N/C / m² | 1 957 € / m² |
| Le Haillan | 33185 | 3 445 € / m² | 3 724 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.