Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à St-denis-de-pile (basé sur le prix moyen de 2 090 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 971 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 972 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à St-denis-de-pile (basé sur le prix moyen de 1 842 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 467 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 50 463 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 206 910 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 491 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 225 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 078 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à St-denis-de-pile, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 090 € / m² | 99 m² | 71 ventes | ~206 910 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 1 842 € / m² | 54 m² | 9 ventes | ~99 468 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à St-denis-de-pile ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 167 200 € (environ 1 842 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 376 € |
| Investissement total estimé | 180 576 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 176 € / mois (~14.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.81 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à St-denis-de-pile.
📊 Résultat estimé pour St-denis-de-pile :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de St-denis-de-pile (33910) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à St-denis-de-pile | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Gervais | 33240 | 2 183 € / m² | 2 216 € / m² |
| Martignas Sur Jalle | 33127 | 3 468 € / m² | 3 583 € / m² |
| St-sauveur-de-puynormand | 33660 | N/C / m² | 1 862 € / m² |
| Puybarban | 33190 | N/C / m² | 1 200 € / m² |
| Saint-emilion | 33330 | 7 353 € / m² | 2 635 € / m² |
| Saint-estephe | 33180 | N/C / m² | 1 705 € / m² |
| Soussans | 33460 | 3 022 € / m² | 2 527 € / m² |
| Saint-martin-lacaussade | 33390 | 1 508 € / m² | 1 755 € / m² |
| Labarde | 33460 | 3 214 € / m² | 2 444 € / m² |
| Eysines | 33320 | 3 355 € / m² | 3 645 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.