Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Eysines (basé sur le prix moyen de 3 645 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 642 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 177 525 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Eysines (basé sur le prix moyen de 3 355 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 818 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 509 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 349 920 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 522 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 071 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 824 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Eysines, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 645 € / m² | 96 m² | 210 ventes | ~349 920 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 3 355 € / m² | 52 m² | 176 ventes | ~174 460 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Eysines ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 291 600 € (environ 3 355 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 328 € |
| Investissement total estimé | 314 928 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 144 € / mois (~26.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.17 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Eysines.
📊 Résultat estimé pour Eysines :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Eysines (33320) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Eysines | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-etienne-de-lisse | 33330 | N/C / m² | 1 620 € / m² |
| Saint-mariens | 33620 | 2 458 € / m² | 1 945 € / m² |
| Sainte Helene | 33480 | 2 600 € / m² | 3 183 € / m² |
| Omet | 33410 | N/C / m² | 2 381 € / m² |
| Saillans | 33141 | N/C / m² | 2 265 € / m² |
| Caudrot | 33490 | 10 550 € / m² | 1 824 € / m² |
| Savignac | 33124 | N/C / m² | 2 329 € / m² |
| Saint-aubin-de-branne | 33420 | N/C / m² | 2 598 € / m² |
| Marcheprime | 33380 | 3 469 € / m² | 3 287 € / m² |
| Les Billaux | 33500 | 2 082 € / m² | 1 543 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.